房屋要装修了,公司也选定了,不知签订什么样的装修合同才能更好的保障利益;合同主要包含那些内容;出现合同纠纷该如何解决?
签订家居装修合同的有关常识
家装合同应包含什么内容
国内《合同法》第十二条规定,合同的内容由当事人约定,一般包含以下条约:当事人的名字或者名字和住所,标的,数目,水平,价款或者报酬,履行期限、地址和方法,违约责任,解决争议的办法。另外,建设部关于《住宅室内装饰装修管理方法》第二十四条规定:住宅室内装饰装修合同应当包含下列主要内容:委托人和被委托人的名字或者单位名字,住所地址、联系电话,住宅室内装饰装修的房子间数、建筑面积、装饰装修的项目、方法、规格、水平需要与水平验收方法、装饰装修工程的开工、竣工时间,装饰装修工程保修的内容、期限、装饰装修工程的价格、计价和支付方法、时间,合同变更和解除的条件、违约责任及解决纠纷的渠道,合同的生效时间,双方觉得需要明确的其他条约。签订家装合同,一般也应当包含上述条约。另外,2000年建设行政主管部门专门针对家装拟定了一个示范本本—家庭居室装修工程施工合同。该合同针对家装的特征、材料、价格等有关条约作了明确具体的规定,是家装合同的理想文本,我建议各装修企业和装修人在签订装修合同时参照该文本实行。
如何处置合同纠纷
合同一经成立,就具备法律约束力,任何一方均不能擅自变更或终止。但在合同履行过程中,难免出现各种预料不到的特殊状况,从而致使合同不可以全方位履行而产生纠纷。产生合同纠纷后,当事人应当友好协商,以求妥善解决;假如确实协商不成,当事人可以参考合同中的仲裁条约或者产生纠纷后达成的仲裁协议,向仲裁委员会申请仲裁;假如合同中没仲裁条约,产生纠纷后也没达成仲裁协议,则可以依法向有管辖权的人民法院起诉。受理该纠纷的仲裁机构或者人民法院将会对合同进行全方位审察,依法处置。